3 способа предотвратить последующие проблемы с фундаментом

Дата публикации: 20.09.2022 06:14:59

Иногда вы ничего не можете сделать, чтобы предотвратить проблемы со свайным фундаментом, часто это просто неизбежная проблема. Все же существует несколько способов так называемого «ухода» за состоянием фундамента.

Мониторинг проблем с дренажем

Распространенная причина проблем с фундаментом связана с избытком воды, стоящей рядом с домом. Чрезмерное расширение почвы может вызвать проблемы с фундаментом. Вы можете помочь предотвратить стоячую воду, следя за выравниванием, дренажем и обслуживанием желобов и водосточных труб. Оценка — это уровень почвы и угол наклона вокруг вашего дома.

Профилирование и дренаж связаны, поскольку плохое профилирование может вызвать проблемы с дренажем. Но другие вещи также могут вызвать проблемы с дренажем.

Иногда участки вокруг вашей собственности имеют тенденцию удерживать воду каждый раз, когда идет дождь. Вода задерживается и удаляется из этой области медленнее, чем в других областях. Это может быть связано с различными типами почвы, препятствиями или без какой-либо ясной причины. Изучите эти ситуации и посмотрите, можно ли их исправить с помощью дренажных растворов.

Французские дренажи, открытые дренажные дорожки, выложенные камнем, и неглубокие траншеи могут помочь отвести воду из этих областей с медленным стоком. Возможно, вам придется вызвать специалиста по ландшафту, чтобы он помог вам решить проблемы с дренажем.

Проблемы с канализацией кажутся простыми в устранении, но это область знаний, которую не следует недооценивать. Проблемы с дренажем часто представляют собой сложные головоломки, для эффективного решения которых требуется творческое мышление и решение проблем.

Говоря о дренаже, как насчет водосточных желобов? Желоба играют очень важную роль в оттоке воды. Но домовладельцы часто пренебрегают желобами и водосточными трубами, позволяя им заполняться мусором и растущими растениями.

Обязательно держите водосточные желоба в чистоте, обслуживая их ежегодно. Вода должна свободно проходить через них. Вода неоднократно попадает на эти участки земли, что создает углубления и точки скопления воды.

Водосточные желоба, заполненные мусором и растущими растениями, также повреждают водосточные трубы из-за дополнительного веса и, в конечном итоге, внешнего вида дома. Это вызывает еще больше проблем, которые требуют замены и ремонта.

Водосточные трубы часто являются проблемой, даже если они не работают. Во многих случаях они изначально не настроены так, чтобы отводить воду достаточно далеко от дома. Это действительно распространенная проблема, которая, вероятно, присутствует в 97% домов, где есть водосточная система.

Чтобы ваш фундамент был более защищен от избыточной влаги, к концам водосточных труб следует добавить длину, и они должны заканчиваться дальше от вашего дома.

Поддерживайте уровень влажности почвы

Наиболее распространенной причиной осадки фундамента является переменный уровень влажности из-за нашего непостоянного климата. Иногда очень влажно и дождливо, а иногда очень сухо. Это заставляет наши обширные глинистые почвы расширяться и сжиматься в течение года, что оказывает большую силу на ваш фундамент, заставляя его двигаться вверх и вниз.

Вы не можете контролировать погоду, но вы можете попытаться поддерживать влажность. Один из способов, которым вы можете попытаться противодействовать сезонам засухи и дождей, — поддерживать более постоянный уровень влажности и предотвращать слишком сильное высыхание.

Переменный уровень влажности нашего климата является причиной расширения и сжатия почв. Если бы он был мокрым все время, это не было бы такой большой проблемой. Если бы все время было сухо, то проблем бы не было. Но когда он сильно меняется туда и обратно, это становится проблемой.

Рекомендуется просто поливать газон, как обычно, чтобы он оставался живым и красивым. Если засушливая погода затянулась, просто продолжайте поливать газон и убедитесь, что участки рядом с вашим домом хорошо покрыты водой.

Если у вас столбчато-балочный или блочный фундамент, уделите особое внимание дополнительному поливу. Фундаменты удерживают дом приподнятым над землей, и под ними есть пространство, где может скапливаться вода, если она не сливается должным образом.

Не на каждом участке вокруг вашего дома будет трава. У вас могут быть клумбы или другие ландшафтные кустарники и растительность рядом с вашим домом вместо газона.

Те участки, на которых есть грядки, можно и нужно укрыть удерживающим влагу материалом. Он предназначен не только для красоты, но и для некоторых функциональных целей. Главная из них заключается в том, что она помогает поддерживать уровень влажности почвы. В любом случае, этот материал будет работать, удерживая влагу немного больше в этих цветочных клумбах и на грядках.

Следите за проблемами с сантехникой и утечками

Корни деревьев любят протечки и могут вызвать более серьезные протечки и проблемы с фундаментом. Протечки водопровода и корни деревьев могут повлиять на ваш фундамент и наоборот.

Это немного сложнее осознавать, потому что такие вещи происходят под вашим домом и под землей, где вы не можете этого видеть. Но могут быть некоторые подсказки, на которые вы можете обратить внимание. Вот несколько признаков, которые могут указать вам на утечку или проблему под вашим домом:

1. Обвал возле дома, создающий необъяснимую дыру.
2. Область, которая остается сырой рядом с домом, даже если не было дождя.
3. Дерево, которое обычно выглядит нормально, вдруг начинает выглядеть фантастически и становится все больше.
4. Бульканье и повторяющаяся низкая сила смыва в унитазах.
5. Мокрые полы, где вода поднимается снизу.
6. Более высокий счет за воду без видимых признаков капающих кранов или арматуры.

Если у вас возникли проблемы со свайным фундаментом незамедлительно обращайтесь к специалистам! В зависимости от ситуации вам может понадобится ремонт или замена свайного фундамента.