4 причины, по которым могут появиться проблемы с фундаментом

Дата публикации: 22.09.2022 06:04:27

Наиболее распространенные причины проблем со свайным фундаментом в доме не находятся под контролем домовладельца. Вы не можете контролировать почву, погоду или гравитацию. Вероятно, вы лично не строили свой дом и не готовили участок под строительство. Давайте разберем четыре наиболее вероятные основные причины проблем с фундаментом.

Глинистый грунт вызывает просадку фундамента и проблемы

Глинистая почва вызывает осадку фундамента из-за колебаний уровня влажности в дождливые и засушливые сезоны. Когда глинистая почва намокает в течение длительного времени, она может расшириться на целых 10% и подтолкнуть структуру вашего дома.

Когда глинистая почва высыхает, она сжимается, и ваш дом проседает. Если в течение длительного времени не будет дождя, почва сожмется сильнее, и ваш дом может погрузиться еще больше.

Диагональные трещины в стенах являются наиболее распространенным признаком. Проблемы с фундаментом возникают, когда оседание начинает вызывать проблемы с функциональностью, такие как двери, которые не закрываются или не запираются должным образом, или проблемы с сантехническими дренажными линиями.

Гравитация влияет на фундамент дома и подстилающий грунт

Гравитация играет роль в движении и оседании вашего фундамента и иногда может вызывать проблемы. Когда дом только строится, есть период времени, когда почва будет оседать из-за внезапного добавления тяжелой конструкции поверх нее. Это называется первоначальной осадкой плиты, и этого следует ожидать, вы можете даже не заметить этого в новом доме, но это происходит.

Каждый раз, когда почва сжимается из-за засушливых условий, гравитация помогает, позволяя уровню почвы быстрее снижаться. Сила тяжести действует всегда. Если ваш дом построен на склоне или одна сторона вашего участка немного ниже другой, дом подвержен силе тяжести из-за любых неровностей вокруг вашего дома.

Со временем гравитация оказывает свое устойчивое влияние, и ваш дом может очень медленно скатываться вниз, или один угол может начать трескаться, отделяясь от остальной части дома, если он находится на той стороне участка, которая имеет уклон.

Недостатки или дефекты конструкции

Строительные нормы и способы строительства со временем меняются. То, что было построено 100 лет назад, было построено иначе, чем то, что было построено 50 лет назад, 30 лет назад и даже 10 лет назад. В методах строительства всегда происходит прогресс: изучение лучших способов, изучение того, когда что-то работает и не работает с течением времени, опробование более эффективных или улучшенных методов.

Так что, по сути, ваш дом — это один большой эксперимент, и иногда в структуре или оригинальном используемом методе обнаруживается недостаток. Строительные нормы и правила пытаются предотвратить серьезные недостатки, устанавливая минимальные стандарты, но эти стандарты меняются, когда выясняется, что что-то становится недостаточным или не соблюдается с течением времени.

Например, глубина, необходимая для фундаментных оснований и балок, с годами увеличилась. Таким образом, что-то, построенное в 70-х или 80-х годах, может иметь недостаточную глубину ниже уровня земли на наклонном участке. Другими словами, фундамент мог быть построен не до конца, если он не уходил достаточно глубоко в землю, чтобы хорошо поддерживать дом на неровном участке.

Встречаются и конструктивные недостатки. Например, тот, кто выполнял работу, просто сделал это неправильно или не следовал кодексу.

Разработка оригинальной площадки

Строители не начинают закладывать фундамент без предварительной подготовки площадки. Земля очищается, и слой новой насыпной почвы вносится и уплотняется, чтобы подготовить почву для дома.

Эта дополнительная почва-наполнитель должна быть утрамбована и выровнена, чтобы создать хорошую основу для дома. Если засыпка недостаточно уплотнена, или ее слишком много или слишком мало, или если используется неправильная засыпка, то плохо подготовленная площадка подкладки может создать проблемы с фундаментом в будущем.

Участок должен иметь соответствующий уклон, чтобы дождевая вода стекала от дома. Несущие конструкции также должны быть забиты в землю на оптимальную глубину. Если какой-либо из «факторов заполнения» или проблемы с уклоном и поддержкой присутствуют во время строительства, позже могут возникнуть проблемы с фундаментом.

Эти проблемы не будут очевидны для домовладельца во время строительства, и есть некоторые правила, которые строители должны соблюдать, чтобы ограничить эти проблемы. Но человеческая ошибка и отсутствие навыков и опыта могут привести к проблемам с площадкой в будущем.

Если у вас появились проблемы со свайным фундаментом, то смело обращайтесь к нам! В зависимости от ситуации, мы проведём ремонт или замену свайного фундамента.